Презентация к проекту "Математический расчет покупки квартиры второму ребенку на 18-ие"

МБОУ «Краснопоймовская средняя общеобразовательная школа»

Тема проекта:

«Математический расчет покупки квартиры второму ребенку на 18-ие»

Выполнила ученица

5 «Б» класса

Козлова Анна

Учитель:

Смелова И.В.

Актуальность данной темы заключается в том, понятие «кредит» прочно вошло в жизнь современного человека. Люди берут банковские кредиты и, как правило, не могут правильно рассчитать процентные выплаты. Любой человек должен уметь свободно решать задачи, предлагаемые самой жизнью, уметь просчитать различные предложения магазинов, кредитных отделов и различных банков и выбрать наиболее выгодные.

Объект - математический расчет

Предмет - применение математических знаний в жизни

Цель - рассчитать схему покупки однокомнатной квартиры с минимальными затратами для семейного бюджета

Для достижения поставленной цели мною были определены следующие задачи:

- изучить понятия проценты;

- изучить нормативно-правовую базу материнского (семейного капитала);

- изучить ипотечное кредитование на покупку квартиры

Материнский (семейный) капитал — форма государственной поддержки  российских  семей, воспитывающих детей. Эта поддержка оказывается с  1 января   2007 года  при рождении или  усыновлении  второго, третьего или последующего ребёнка, имеющего российское гражданство, при условии, что родители не воспользовались правом на дополнительные меры государственной поддержки.

В подтверждение права на получение средств материнского капитала выдаётся сертификат государственного образца.

Материнский капитал может быть потрачен на следующие цели:

Улучшение жилищных условий

• приобретение жилого помещения
• уплата первоначального взноса при получении кредита (займа), в том числе ипотечного, на приобретение жилья

Владимир Владимирович Путин предложил внести изменения в законодательство по вопросу материнского капитала.

Российские семьи, в которых в 2018-2022 гг. появится второй или третий ребенок, смогут воспользоваться льготными условиями кредитования, чтобы улучшить свои жилищные условия. Льготную ипотеку также можно гасить средствами материнского капитала. Дожидаться трехлетия ребенка, давшего право на сертификат, при этом не обязательно.

Кредитные средства выделяются семьям с двумя и тремя детьми по льготной ставке 6% годовых. Использовать их можно на приобретение квартиры.

Размер материнского капитала в 2018 году составляет 453 тыс. рублей.

Выбираем квартиру, стоимость которой 1 150 000 Р. На 4 этаже 5 этажного дома. Там сделан ремонт, который нам очень подходит.

Продавец –Агенство недвижимости «Удачный выбор». Они оформляют сделку куплю-продажу за 50 000 Р.

Выполняем сбор информации:

• Квартира с пакетом документов: 1 200 000 Р
• Ежемесячна плата за коммунальные услуги: 2 500 Р
• Мебель и бытовая техника: 200 000 Р
• Сдать в аренду на длительный срок (17 лет): 8 500 Р

Ипотечное кредитование в Сбербанке.

Онлайн-калькулятор

Ежемесячный платеж в среднем на 17 лет: 6 000 Р

Первоначальный взнос 453 000 Р (материнский (семейный) капитал)

Итого:

Ежемесячный платеж:

6 000 Р (кредит) + 2 500 Р (квартплата) = 8 500 Р

Ежемесячная прибыль от сдачи квартиры в аренду: 8 500 Р

Тем самым мы покрываем расходы на ипотечное кредитование и кварплату.

Покупка мебели и бытовой техники: 200 000 Р

Таким образом первоначальный капитал, который будет необходим 200 000 Р.

В случае возрастания кварплаты, можно повысить арендную плату за квартиру.

Заключение

В ходе исследования перед нами стоял вопрос «Можно ли подарить квартиру на 18-тие второму ребенку, без затрат из семейного бюджета?» Ответ: да . Можно реализовать данную схему покупки однокомнатной квартиры в п. Красная Пойма г.о. Луховицы.

В своей работе я показала, что возможно совершать выгодные покупки.

Данная тема оставляет широкое поле для дальнейших исследований. А именно использовать возможность возврата 13 % с покупки квартиры.

Спасибо за внимание!