ЖИЛЬЕ
Жилье после интернатного учреждения
Если Вы были определены на полное государственное обеспечение в интернатное учреждение, и жилье за Вами не закреплялось, то после окончания общеобразовательного и профессионального учебного заведения Вы имеете право на обеспечение жильем вне очереди (ст.57 ЖК РФ, ст.17 закона Красноярского края «О защите прав ребенка»).
Для внеочередного предоставления жилья необходимо иметь следующие документы:
а) заявление о предоставлении жилого помещения с указанием места предоставления жилого помещения;
б) копию Постановления (распоряжения) о направлении Вас в учреждение на полное государственное обеспечение, о передаче под опеку и т.п.;
в) копии паспорта и свидетельства о рождении;
г) документы о месте Вашего проживания, подтверждающие отсутствие права пользования и права собственности на жилое помещение на момент предоставления документов (справки получаются в регистрационной службе и в БТИ), в том числе справку органов местного самоуправления по месту проживания в настоящее время об отсутствии жилой площади по договору социального найма (справку можно получить в администрации населенного пункта по месту проживания);
д) документы о жилом помещении, в котором Вы проживали на момент утраты родительского попечения:
копии правоустанавливающих документов на жилое помещение по месту Вашего проживания (регистрации) с родителями (ордер, договор социального найма, договор приватизации, купли-продажи, мены, дарения, выписка из домовой книги, финансово-лицевой счет (по последнему месту регистрации и всех адресов перерегистрации, начиная с адреса сохраненного жилья));
справка Управления Федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним с Вашим участием и участием Ваших родителей;
справку ФГУП «Ростехинвентаризация» о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним с Вашим участием и участием Ваших родителей;
справку органов местного самоуправления об отсутствии у Вас и Ваших родителей жилого помещения по договору социального найма;
е) копии документов, подтверждающих юридический статус нка-сироты, ребенка, оставшегося без попечения родителей:
свидетельства о смерти родителей,
справка органов ЗАГС ф.25 о том, что сведения об отце в актовой записи о рождении ребенка внесены со слов матери);
решения суда о лишении родительских прав и т.п.;
справку о зачислении в учебное заведение для получения очного профессионального образования.
ж) другие сведения о детях-сиротах:
например, справка об инвалидности;
з) при наличии родных братьев и сестер, имеющих право на получение жилого помещения, одновременно на всех представляются документы, перечисленные выше.
Все документы представляются в заверенных копиях либо в копиях с одновременным представлением оригиналов.
В соответствии с указом № 25-уг от 04.04.2005 г. губернатора Красноярского края «Об обеспечении жилыми помещениями детей-сирот, детей, оставшихся без попечения родителей, а также лиц из их числа, не имеющих жилого помещения», администрацией учреждения, где Вы находитесь как ребенок, оставшийся без попечения родителей, или Вами (если Вам уже 18 лет) документы подаются в Министерство образования и науки Красноярского края не ранее, чем за год до окончания Вами школы (если после окончания школы Вы планируете трудоустраиваться) или профессионального учебного заведения, но не позднее, чем за год до достижения возраста 23 лет.
Порядок предоставления жилья
Если Вы встанете на учет в Министерстве образования и науки Красноярского края, Вам будет предоставлено жилое помещение по договору социального найма по месту жительства, которое Вы имели на момент утраты родительского попечения.
Предоставляемое жилое помещение может быть комнатой или квартирой, но обязательно размером не менее нормы, установленной в месте предоставления жилья.
В соответствии с законом Красноярского края от 06.07.2006 № 19-5013 «О порядке обеспечения жильем ветеранов, инвалидов и семей, имеющих детей-инвалидов, нуждающихся в улучшении жилищных условий» для инвалидов норма площади устанавливается не менее 18 кв. м. общей площади.
Жилье должно быть благоустроенным применительно к условиям населенного пункта.
Не допускается заселение в аварийное, неблагоустроенное жилье, а также заселение в одну комнату разнополых лиц, кроме супругов (ст. .58 ЖК РФ).
Если Вам предоставляют комнату, необходимо точно выяснить, кто будет Вашим соседом (соседкой). Не связаны ли они с криминальной средой, не страдают ли психическими заболеваниями, алкоголизмом, наркоманией.
Как узнать, закреплено ли за Вами жилое помещение?
В Вашем личном деле, хранящемся в интернате (детском доме) имеется решение исполнительных органов о помещении Вас в государственное детское учреждение, где обязательно указано, закреплено ли за Вами жилое помещение и где оно находится.
Если за Вами закреплена жилая площадь, то…
Не торопитесь вселяться по прежнему месту жительства
- если Ваши родители были лишены родительских прав и не выселены из жилого помещения;
- если за время нахождения в интернате в квартиру поселились люди, чужие для Вас, которые не являются членами Вашей семьи (родители вступили в новый брак, у них родились дети, которых Вы никогда не знали, Ваши родители умерли, а в квартире остались проживать их новые семьи);
- также Ваше вселение невозможно, если родители психически больны или являются алкоголиками, наркоманами, и это послужило причиной помещения Вас в детский дом;
- не стоит вселяться в квартиру, если она перенаселена, там проживают несколько семей, и у Вас не будет своего угла.
В этом случае для предоставления другого жилого помещения Вам следует обратиться в администрацию населенного пункта, в котором закреплено жилье с заявлением и комплектом документов, перечисленных выше в разделе «Жилье после интернатного учреждения».
В соответствии с п.2 ст.57 ЖК РФ лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, жилье предоставляется вне очереди.
Как выделить себе отдельное жилье, если размер квартиры позволяет сделать это, и Вы не хотите жить одной семьей с родственниками
У Вас есть право подобрать варианты обмена для себя и тех, кто живет с вами, и предложить обмен в добровольном порядке. Таких вариантов Вы можете подобрать несколько, а можете ограничиться и одним: главное учесть пожелания участников обмена.
Обмен может быть совершен жилыми помещениями, расположенными как в одном, так и в разных населенных пунктах на территории Российской Федерации.
Если же Вы пришли к выводу, что согласия на обмен не получите, даже с одним вариантом, не ухудшающим жилищные условия других жильцов квартиры, Вы вправе обратиться в суд с иском о принудительном обмене.
В этом случае Вам необходимо собрать все документы: копии правоустанавливающих документов, финансово-лицевые счета, документы о семейных отношениях и др.
Если Вам трудно сориентироваться в подготовке этих документов, обратитесь за помощью к адвокату или в органы прокуратуры.
Знайте, что обмен не допускается, если:
в отношении жилья уже ведется судебный спор;
жилое помещение признано непригодным для проживания;
принято решение о капитальном ремонте, перепланировке, переоборудовании, сносе дома;
в результате обмена в коммунальную квартиру вселится гражданин, страдающий одной из тяжелых форм хронических заболеваний, не позволяющих проживание с ним других жильцов;
в результате обмена кто-то из участников обмена становится нуждающимся в улучшении жилищных условий
Если дом подлежит сносу
Если Ваш дом подлежит сносу, Вы должны помнить следующее:
Во-первых, если жилье муниципальное, новое жилье при выселении не должно быть меньше того, из которого выселяются граждане. Вместе с тем размер предлагаемого помещения должен быть таков, чтобы Вы, получив его, не могли быть признаны нуждающимся в улучшении жилищных условий.
Во-вторых, Вам должны предоставить такое же количество комнат (не меньше), что Вы занимали по прежнему месту жительства. При этом надо учитывать, что лица разного пола, кроме супругов, обеспечиваются не менее чем 2-х комнатной квартирой или двумя комнатами.
В-третьих, даже если вы проживали в неблагоустроенном жилом помещении и не имели необходимых коммунальных удобств, предлагаемое помещение должно быть благоустроенным применительно к местности, где Вы живете, а также отвечать санитарным и техническим требованиям жилых помещений.
В-четвертых, предоставление жилья при принудительном переселении граждан должно производиться с учетом состояния их здоровья и других, заслуживающих внимания обстоятельств (возраст, состав семьи и т.п.).
В-пятых, вновь предоставляемое жилое помещение должно находиться в том же населенном пункте, что и изымаемое, т.е. в том же городе, поселке, районе, куда Вы сможете доехать общественным транспортом (ст. ст. 85, 86, 89 ЖК РФ).
Если Вы живете в общежитии…
Проживание в общежитии – это временная мера Вашего обустройства. И она не заменяет получение Вами отдельного благоустроенного жилья.
Знайте, если вы постоянно проживаете в общежитии (хотя бы за год окончания обучения), Вам необходимо обратиться в жилищные органы с заявлением об обеспечении Вас отдельным жильем, как лица из числа детей-сирот, по месту Вашего фактического постоянного жительства.
Полезная информация
Инвалидам и семьям, имеющим детей-инвалидов, предоставляется скидка не ниже 50% на оплату жилого помещения (в домах государственного или муниципального жилого фонда) и оплату коммунальных услуг (независимо от принадлежности жилого фонда), а в жилых домах, не имеющих центрального отопления, - на стоимость топлива, приобретаемого в пределах норм, установленных для продажи населению (предпоследний пункт ст.17 Федерального закона «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации» от 24.11.1995 № 181-ФЗ).
………………………………………………………………
Следует помнить.
Наниматель жилого помещения обязан:
использовать жилое помещение по назначению (для проживания);
обеспечивать сохранность жилого помещения;
поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;
проводить текущий ремонт жилого помещения;
своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Если наниматель жилого помещения и проживающие с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке в другое жилое помещение, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие (Ст. 90 ЖК РФ).
Если наниматель жилого помещения и проживающие с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, они выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения (Ст. 91 ЖК РФ).
5
30 443
635 
