Олимпиады для учителей, учеников и дошкольников! Специальные наградные, результаты сразу, комфортное участие.

СДЕЛАЙТЕ СВОИ УРОКИ ЕЩЁ ЭФФЕКТИВНЕЕ, А ЖИЗНЬ СВОБОДНЕЕ

Благодаря готовым учебным материалам для работы в классе и дистанционно

Выбрать материалы

Скидки до 50 % на комплекты
только до

Готовые ключевые этапы урока всегда будут у вас под рукой

Организационный момент

Проверка знаний

Объяснение материала

Закрепление изученного

Итоги урока

Была в сети 10.11.2017 12:09

Чернякова Анастасия Александровна

Преподаватель

30 лет

13 130

2 251

Подписчики

Подписки

Местоположение

Россия, Тамбов

Специализация

География

Внеурочка

Классному руководителю

Всем учителям

Прочее

Обо мне Блог Файлы Тесты Галерея Активность Награды

Практическая работа №13. «Изучение содержания и основные этапы метода выделения и сравнения продаж»

Категория: Прочее

18.08.2017 11:27

В работе представлено 3 варианты. Студентам необходимо рассчитать стоимость з.у. методом сравнения продаж.

Просмотр содержимого документа
«Практическая работа №13. «Изучение содержания и основные этапы метода выделения и сравнения продаж»»

Практическая работа №13.

Вариант 1

«Изучение содержания и основные этапы метода выделения и сравнения продаж»

Задача 1. Метод сравнения продаж.

При оценке загородного участка земли площадью – 50 га, собрана информацию о продажи 5 объектов сравнения. Выполнить корректировки цен и определить рыночную стоимость участка.

Характеристики	Оцениваемый участок	Аналог 1	Аналог 2	Аналог 3	Аналог 4	Аналог 5
1. Цена 1 га (руб)		3 200	3 500	3 200	3 450	3 300
2. Расстояние от границ города (1 км - +/-1%)	10	15	5	2	20	18
3. Инженерное обеспечение (50%, в т.ч. газ – 10%, вода – 10%, канализация – 10%, электричество – 20%)	все	Вода, газ	Вода, электричество, канализация	все	все	Канализация, вода
4. Степень освоения участка (5%)	освоен	Не освоен	освоен	Не освоен	освоен	Не освоен
5. Транспортная доступность (каждые 5 минут прибавляется 2%)	20 минут	15 минут	40 минут		1 час	35 минут
6. Суммарная корректировка
7. Скорректированная цена 1 га
Средняя арифметическая цена 1 га
Стоимость всего земельного участка

Практическая работа №13.

Вариант 2

«Изучение содержания и основные этапы метода выделения и сравнения продаж»

Задача 1. Метод сравнения продаж.

При оценке загородного участка земли площадью – 10 га, собрана информацию о продажи 5 объектов сравнения. Выполнить корректировки цен и определить рыночную стоимость участка.

Характеристики	Оцениваемый участок	Аналог 1	Аналог 2	Аналог 3	Аналог 4	Аналог 5
1. Цена 1 га (руб)		3 200	3 500	3 200	3 450	3 300
2. Расстояние от границ города (1 км - +/-1%)	25	15	5	2	20	18
3. Инженерное обеспечение (50%, в т.ч. газ – 10%, вода – 10%, канализация – 10%, электричество – 20%)	все	Вода, газ	Вода, электричество,	все	Канал-изация	Канализация, вода
4. Степень освоения участка (5%)	освоен	Не освоен	освоен	Не освоен	освоен	Не освоен
5. Транспортная доступность (каждые 10 минут прибавляется 2%)	15 минут	15 минут	30 минут		1 час	35 минут
6. Суммарная корректировка
7. Скорректированная цена 1 га
Средняя арифметическая цена 1 га
Стоимость всего земельного участка

Практическая работа №13.

Вариант 3

«Изучение содержания и основные этапы метода выделения и сравнения продаж»

Задача 1. Метод сравнения продаж.

При оценке загородного участка земли площадью – 18 га, собрана информацию о продажи 5 объектов сравнения. Выполнить корректировки цен и определить рыночную стоимость участка.

Характеристики	Оцениваемый участок	Аналог 1	Аналог 2	Аналог 3	Аналог 4	Аналог 5
1. Цена 1 га (руб)		3 200	3 500	3 200	3 450	3 300
2. Расстояние от границ города (1 км - +/-1%)	19	15	5	2	20	18
3. Инженерное обеспечение (50%, в т.ч. газ – 10%, вода – 10%, канализация – 10%, электричество – 20%)	все	Вода, газ	Вода, канализация	все	все	Канализация, вода
4. Степень освоения участка (5%)	освоен	Не освоен	освоен	Не освоен	освоен	Не освоен
5. Транспортная доступность (каждые 10 минут прибавляется 2%)	10 минут	15 минут	40 минут		1 час	35 минут
6. Суммарная корректировка
7. Скорректированная цена 1 га
Средняя арифметическая цена 1 га
Стоимость всего земельного участка