В честь окончания учебного года! Скидки до 50% на готовые материалы для учителей на каждый урок

СДЕЛАЙТЕ СВОИ УРОКИ ЕЩЁ ЭФФЕКТИВНЕЕ, А ЖИЗНЬ СВОБОДНЕЕ

Благодаря готовым учебным материалам для работы в классе и дистанционно

Выбрать материалы

Скидки до 50 % на комплекты
только до

Готовые ключевые этапы урока всегда будут у вас под рукой

Организационный момент

Проверка знаний

Объяснение материала

Закрепление изученного

Итоги урока

Была в сети 10.11.2017 12:09

Чернякова Анастасия Александровна

Преподаватель

30 лет

13 103

2 256

Подписчики

Подписки

Местоположение

Россия, Тамбов

Специализация

География

Внеурочка

Классному руководителю

Всем учителям

Прочее

Обо мне Блог Файлы Тесты Галерея Активность Награды

Практическая работа №14: Определение стоимости объекта недвижимости методом капитализации.

Категория: Прочее

22.08.2017 12:44

Необходимо рассчитать стоимость здания методом капитализации

Просмотр содержимого документа
«Практическая работа №14: Определение стоимости объекта недвижимости методом капитализации.»

Практическая работа №14:

Определение стоимости объекта недвижимости

методом капитализации.

Вариант 1.

Задача №1.

Имеется здание, площадью 85 кв.м. Аренда составляет 22 000 руб за кв.м. Арендаторами не занято 8 кв.м. от общей площади. Операционные расходы составляют – 3 000 руб. Определите ЧОД.

Задача №2.

	Вариант использования	Офис	Магазин	Кафе
1.	Площадь помещения, м²	500
2.	Рыночная ставка аренды, руб./м² в год	14000	13500	13000
3.	Потери от недоиспользования, %	10	9	12
4.	Операционные расходы, руб./м² в год	2500	2000	3500

Задача №3.

Определить стоимость объекта недвижимости, если чисты операционный доход равен – 1 000 000 руб., коэффициент капитализации – 0.5

Практическая работа №14:

Определение стоимости объекта недвижимости

методом капитализации.

Вариант 2.

Задача №1.

Имеется здание, площадью 118 кв.м. Аренда составляет 31 000 руб за кв.м. Арендаторами не занято 16 кв.м. от общей площади. Операционные расходы составляют – 17 000 руб. Определите ЧОД.

Задача №2.

	Вариант использования	Офис (1 вариант)	Магазин (2 вариант)	Кафе (3 вариант)
1.	Площадь помещения, м²	700
2.	Рыночная ставка аренды, руб./м² в год	18000	13900	13800
3.	Потери от недоиспользования, %	15	13	11
4.	Операционные расходы, руб./м² в год	2700	2800	3600