Практическая работа №19. «Исчисление земельного налога на основе кадастровой стоимости»

Практическая работа №19.

«Исчисление земельного налога на основе кадастровой стоимости»

В соответствии со ст.31 ч.2 НК РФ и решением городской думы «Об установлении и введении на территории города (субъекта) земельного налога» №74 09.11.2005, земельный налог на территории г. Тамбова с 01.01.205 исчисляется на основе кадастровой стоимости земельного участка.

Решение Тамбовской городской думы о внесении изменений в решение Тамбовской Городской Думой от 09.11.2005 №74 «Об установлении земельного налога на территории г. Тамбова.» выносится ежегодно для установления налоговых ставок и исчисления земельного налога в процентах от кадастровой стоимости земельного участка На основании данного решения рассчитывается земельный налог.

Кадастровая оценка земель на территории города проведена в границах кадастровых кварталов по видам использования земель и утверждена постановлением администрации области.

Кадастровая стоимость земельного участка и его доли (в руб.) определяется как произведение удельного показателя кадастровой стоимости земли и площади земельного участка и его доли ( в кв. м.).

При определении кадастровой стоимости земель, используемых под строительство и проектирование (вид функционального использования земельного участка), берётся в соответствии с назначением строительства.

При исчислении земельного налога на основе кадастровой стоимости применяют формулу:

Зем. налог = S×К_уд/100×Н.С., где

S – площадь участка;

К_уд. – удельный показатель кадастровой стоимости, определяется по специальным таблицам, составленным на основе видов разрешенного использования в руб/м², утверждается Постановлением администрации области.

Н.С. – налоговая ставка, устанавливается решением законодательного органа (Тамбовской городской думой).

Задача №1.

Определить земельный налог на земельный участок площадью 283 кв.м., на котором расположен дом индивидуальной жилой застройки. Кадастровый номер земельного участка 68:29:01 01 041:0022.

Порядок решения задачи

1.По кадастровому номеру определяем кадастровый район. Цифра двуразрядного номера 29 дана г. Тамбову. По таблице «Состав видов разрешенного использования» определяем средний удельный показатель кадастровой стоимости в разрезе видов разрешенного использования в руб/м², при этом учитываем вид разрешенного использования. По задаче – дом индивидуальной жилой застройки. В таблице столбик второй. Номер кадастрового квартала 0022. На пересечении линий номера и вида разрешенного использования (второй столбик) определяем удельный показатель кадастровой стоимости земли Куд=1213,35 руб/м²

2. Определяем налоговую ставку для данного участка, для этого находим в документе «О внесении изменений в решение Тамбовской Городской Думой от 09.11.2005 №74 «Об установлении земельного налога на территории города Тамбова» налоговые ставки земельного налога в процентах от кадастровой стоимости земельного участка. Под цифрой 3) читаем: 0,1% в отношении земельных участков:

- предназначенных и используемых для размещения домов индивидуальной жилой застройки;

3. Запишем:

Дано:

К_уд. = 1213,35 руб./м²

S (площадь) = 283 кв.м

Н.С. = 0,1%

4. Решение:

Зем.налог= 283 кв.м ×(1213,35 руб./м²

×0,1%/100)=343,38руб.).