Проект на тему : «Математический расчет покупки квартиры второму ребенку на 18-ие»

Муниципальное бюджетное общеобразовательное учреждение

«Краснопоймовская средняя общеобразовательная школа»

Тема проекта:

«Математический расчет покупки квартиры второму ребенку на 18-ие»

Выполнила ученица

5 «Б» класса

Козлова Анна

Научный руководитель:

Смелова Инна Владимировна

2017-2018 уч.год

Содержание

Введение………………………………………………………………………...3

1. История появления понятия «процент»…………………………….….4

2. Материнский капитал……………………………………………………5

3. Льготная ипотека семьям с двумя и тремя детьми.……………………7

4. Схема расчета покупки квартиры……………………………………….8 Заключение……………………………….…………………………………….14

Список использованной литературы………………………………………….15

Введение

Проценты – одно из математических понятий, которое часто встречается в повседневной жизни. В настоящее время понимание процентов и умение производить процентные расчеты, необходимы каждому человеку: прикладное значение этой темы очень велико и затрагивает финансовую, демографическую, экономическую, социологическую и другие стороны нашей жизни.

Актуальность данной темы заключается в том, понятие «кредит» прочно вошло в жизнь современного человека. Люди берут банковские кредиты и, как правило, не могут правильно рассчитать процентные выплаты. Любой человек должен уметь свободно решать задачи, предлагаемые самой жизнью, уметь просчитать различные предложения магазинов, кредитных отделов и различных банков и выбрать наиболее выгодные.

Объект - математический расчет

Предмет - применение математических знаний в жизни

Цель - рассчитать схему покупки однокомнатной квартиры с минимальными затратами для семейного бюджета

Для достижения поставленной цели мною были определены следующие задачи:

- изучить понятия проценты;

- изучить нормативно-правовую базу материнского (семейного капитала);

- изучить ипотечное кредитование на покупку квартиры;

В процессе выполнения работы мною были использованы следующие методы исследования:

-изучение и анализ научную литературу;

-обобщение изученной информации;

Данная работа состоит из введения, основной части, заключения, списка использованной литературы и приложения.

1. История появления понятия «процент»

Слово «процент» происходит от латинского «pro centum», что буквально означает «на сотню», «со ста» или «за сотню». В популярной литературе возникновение этого термина связывается с внедрением в Европе десятичной системы счисления в XV в. Но идея выражения частей целого постоянно в одних и тех же величинах, вызванная практическими соображениями, родилась еще в древности у вавилонян. Ряд задач клинописных табличек посвящен исчислению процентов, однако вавилонские ростовщики считали не «со ста», а «с шестидесяти». Проценты были особенно распространены в Древнем Риме. Римляне называли процентами деньги, которые платил должник заимодавцу за каждую сотню. Понимание процентов и умение производить процентные расчеты в настоящее время необходимо каждому человеку: прикладное значение этой темы очень велико и затрагивает финансовую, демографическую, экологическую, социологическую и другие стороны нашей жизни.

Процент - это одна сотая часть от числа. Процент записывается с помощью знака %.

Чтобы перевести проценты в дробь, нужно убрать знак % и разделить число на 100.

1. Материнский капитал

Материнский (семейный) капитал — форма государственной поддержки российских семей, воспитывающих детей. Эта поддержка оказывается с 1 января 2007 года при рождении или усыновлении второго, третьего или последующего ребёнка, имеющего российское гражданство, при условии, что родители не воспользовались правом на дополнительные меры государственной поддержки.

В соответствии с действующим законодательством, право на получение материнского капитала имеют:

• женщина, имеющая гражданство РФ, родившая (усыновившая) второго или последующих детей начиная с 1 января 2007 года;

• мужчина, имеющий гражданство РФ, являющийся единственным усыновителем второго или последующих детей, если решение суда об усыновлении вступило в законную силу начиная с 1 января 2007 года;

• отец (усыновитель) ребёнка независимо от наличия гражданства РФ в случае прекращения права на дополнительные меры государственной поддержки женщины, родившей (усыновившей) детей, вследствие, например, смерти, лишения родительских прав в отношении ребёнка, в связи с рождением (усыновлением) которого возникло право на получение материнского капитала, совершения в отношении ребёнка (детей) умышленного преступления;

• несовершеннолетний ребёнок (дети в равных долях) или учащийся по очной форме обучения ребёнок до достижения им 23-летнего возраста, при прекращении права на дополнительные меры государственной поддержки отца (усыновителя) или женщины, являющейся единственным родителем (усыновителем).

В подтверждение права на получение средств материнского капитала выдаётся сертификат государственного образца.

Материнский капитал может быть потрачен на следующие цели:

Улучшение жилищных условий

• приобретение жилого помещения;

• строительство или реконструкция объекта индивидуального жилищного строительства (ИЖС) с привлечением строительной организации;

• строительство или реконструкция объекта индивидуального жилищного строительства без привлечения строительной организации;

• компенсация затрат за построенный или реконструированный объект индивидуального жилищного строительства;

• уплата первоначального взноса при получении кредита (займа), в том числе ипотечного, на приобретение или строительство жилья;

• погашение основного долга и уплата процентов по кредитам или займам на приобретение или строительство жилья, в том числе ипотечным;

• уплата цены по договору участия в долевом строительстве;

• платеж в счет уплаты вступительного взноса и (или) паевого взноса, если владелец сертификата либо его супруг (супруга) является участником жилищного, жилищно-строительного, жилищного накопительного кооператива.

1. Льготная ипотека семьям с двумя и тремя детьми

Российские семьи, в которых в 2018-2022 гг. появится второй или третий ребенок, смогут воспользоваться льготными условиями кредитования, чтобы улучшить свои жилищные условия. Льготную ипотеку также можно гасить средствами материнского капитала. Дожидаться трехлетия ребенка, давшего право на сертификат, при этом не обязательно.

Несмотря на то, что льготные условия кредитования напрямую не связаны с программой материнского капитала, это, тем не менее, важный шаг государства по поддержке семей с детьми. Кредитные средства выделяются семьям с двумя и тремя детьми по льготной ставке 6% годовых. Использовать их можно на приобретение квартиры или дома, в том числе с земельным участком, а также строящегося жилья по договору участия в долевом строительстве. Ранее выданные кредиты и займы на покупку жилья также могут погашаться средствами льготной ипотеки.

Также стоит напомнить, что возможность вступления в программу материнского капитала продлена до 31 декабря 2021 года. То есть для получения права на материнский капитал необходимо, чтобы ребенок, который дает право на сертификат, родился или был усыновлен до 31 декабря 2021 года. При этом само получение сертификата и распоряжение его средствами временем не ограничены.

Размер материнского капитала в 2018 году составляет 453 тыс. рублей.

1. Схема расчета покупки квартиры

Итак, можно ли ребенку на 18-ие подарить однокомнатную квартиру, при этом затратить минимальное количество денежный средств семейного бюджета?

1. Подбираем объект недвижимости:

Выбираем квартиру, стоимость которой 1 150 000 Р. На 4 этаже 5 этажного дома. Там сделан ремонт, который нам очень подходит.

Продавец –Агенство недвижимости «Удачный выбор». Они оформляют сделку «Купля-продажа» за 50 000 Р.

1. Выполняем математический расчет:

• Квартира с пакетом документов: 1 200 000 Р

• Ежемесячна плата за коммунальные услуги: 2 500 Р

Операция:
безналичная  оплата услуг
Дата операции:
26 апр 2018
Время операции:
11:14:17
Номер документа:
409515
Статус операции:
Успешно выполнен
Сумма операции:
2350.27 руб.
Комиссия:
0.00 руб.
Тип услуги:
КВАРТПЛАТА
Адрес плательщика:
МОС.ОБЛ., П КРАСНАЯ ПОЙМА,УЛ ГРАЖДАНСКАЯ,Д 8,КВ 54
Сумма платежа за квартиру:
2 350,27 ₽
Получатель платежа:
ООО Луховицкая УК ЖКХ
Наименование банка получателя:
ПАО СБЕРБАНК

• Мебель и бытовая техника: 200 000 Р

• Сдать в аренду на длительный срок (17 лет): 8 500 Р

• Ипотечное кредитование в . Онлайн-калькулятор

Первоначальный взнос 453 000 Р (материнский (семейный) капитал). Ежемесячный платеж в среднем на 17 лет: 6 000 Р

Итого:

• Ежемесячный платеж:

6 000 Р (кредит) + 2 500 Р (квартплата) = 8 500 Р

• Ежемесячная прибыль от сдачи квартиры в аренду: 8 500 Р

Тем самым мы покрываем расходы на ипотечное кредитование и кварплату.

• Покупка мебели и бытовой техники: 200 000 Р

Таким образом первоначальный капитал, который будет необходим 200 000 Р.

В случае возрастания кварплаты, можно повысить арендную плату за квартиру.

Заключение

Исследовательская работа индивидуального проекта направлена на применение математических навыков счета в реальной жизни.

В ходе исследования перед нами стоял вопрос «Можно ли подарить квартиру на 18-тие второму ребенку, без затрат из семейного бюджета?» Ответ: да. Можно реализовать данную схему покупки однокомнатной квартиры в п. Красная Пойма г.о. Луховицы.

В ходе работы над проектом я получила дополнительные знания по процентным исчислениям, которые будем применять не только в учебно-познавательном процессе, но и в повседневной жизни. Исследования складываются из общения с представителями разных специальностей.

Умение выполнять расчеты необходимо каждому человеку. Ценность полученных результатов в том, что они продемонстрировали широкий спектр применения расчёта в повседневной жизни.

В своей работе я показала, что возможно совершать выгодные покупки.

Данная тема оставляет широкое поле для дальнейших исследований. А именно использовать возможность возврата 13 % с покупки квартиры.

Список использованной литературы

1. Виленкин, Н. Л. За страницами учебника математики. – М.: Просвещение

2. Виленкнн, Н. Л., Жохов, В. И., Чесноков, А. С., Шварцбурд, С. И. Математика 6. – М.: Дрофа, 2012

3. Официальный сайт Пенсионного фонда Российской Федерации http://www.pfrf.ru/online_consult/maternal_capital/ (материнский капитал)

4. Официальный сайт Сбербанк: http://www.sberbank.ru/ru/person/credits/home/family (ипотечное кредитование с господдержкой для семей с детьми)

5. Сайты недвижимости:

https://www.avito.ru/luhovitsy/kvartiry

https://www.domofond.ru/prodazha-odnokomnatnyh-kvartir-luhovitsy-c3438

15