Сделки в гражданском праве.

Сделки в гражданском праве

Сделка – это действие, направленное на установление, изменение или прекращение прав и обязанностей.

Сделки

Договоры

Односторонние

- Завещание

- Дарение

Многосторонние

Двусторонние

Сделка по характеру: - правомерное действие, - волевое действие

Волеизъявление

Воля

Внутреннее ощущение

Активные действия по реализации воли

субъекта

Выражается в действии

Выражается в молчании

Бросить монетку в автомат – совершить сделку с его владельцем (путем конклюдентного действия)

Виды сделок:

• Односторонние и договоры
• Возмездные и безвозмездные
• Консенсуальные (права и обязанности возникают в момент заключения сделки) и реальные (права и обязанности возникают только после передачи имущества)
• Обычные и условные (сделка вступает в силу или прекращается после соблюдения какого-либо условия)
• Срочные (с датой или временем исполнения) и бессрочные

Формы сделок (внешнее выражение волеизъявления)

• Устные сделки
• Письменные сделки:

• простые
• квалифицированные ( нотариальные )

Когда заключаются письменные простые сделки?

• Если хотя бы одна из сторон юридическое лицо
• Если физические лица заключают сделку на сумму более 10 минимальных размеров оплаты труда

(МРОТ 2014 г. – 5554 руб.)

Квалифицированные ( нотариальные ) сделки

Нота́риус — лицо, специально уполномоченное на совершение нотариальных действий, среди которых свидетельствование верности копий документов и выписок из них, свидетельствование подлинности подписи на документах, свидетельствование верности перевода документов с одного языка на другой, а также некоторые другие действия

Образец нотариальной печати

Когда требуется квалифицированная форма:

• В законе есть специальное указание об обязанности нотариального удостоверения ( но в настоящее время закон практически не содержит обязанности соблюдать квалифицированную форму сделки )
• Стороны сами (добровольно) пришли к соответствующему соглашению

Государственная регистрация – это особое решение органов власти, т.е. это публично-правовой акт, влияющий на гражданские правоотношения.

Некоторые сделки (например, купли-продажи недвижимости)

нуждаются в обязательной государственной регистрации.

Осуществляют регистрацию специальные государственные органы.

Условия действительности сделки:

• Содержание сделки соответствует требованиям закона
• Соблюдается необходимая форма сделки
• Соблюдаются требования к правоспособности и дееспособности субъектов сделки
• Воля каждого из субъектов сделки соответствует их волеизъявлению

Сделка, не соответствующая закону, недействительна !

НИЧТОЖНАЯ СДЕЛКА

ОСПОРИМАЯ СДЕЛКА

Не создает никаких правовых

отношений, независимо было

ли решение суда или нет

Признается недействительной

только по решению суда

Нужно исполнять до решения суда

Ее можно не исполнять

Недействительные сделки порока воли ( не соответствуют воля и волеизъявление участников )

• Мнимая сделка – субъекты которой не имели цели реального достижения каких-либо правовых последствий
• Притворная сделка – заключаемая лишь для прикрытия другой сделки
• Кабальная сделка – совершенная под влиянием стечения тяжелых жизненных обстоятельств на крайне невыгодных для одной из сторон условиях

Последствия недействительности сделки ( реституция )

• Двусторонняя реституция – возврат обеих сторон в первоначальное положение
• Односторонняя реституция – возврат всего полученного по сделке добросовестной стороне, наказание недобросовестной стороны
• Отсутствующая реституция – наказание обеих сторон (все, полученное от сделки переходит государству)