Ипотека молодым учителям

О предоставлении жилья молодым учителям заговорили в 2011 году, с публикацией постановления правительства № 1177 от 29.12.2011 «О порядке предоставления и распределения субсидий на возмещение затрат в связи с предоставлением учителям общеобразовательных учреждений ипотечного кредита». На основе этого постановления был разработан государственный социальный проект "Ипотека для молодых учителей". Данный проект рассчитан на любые категории российских учителей и будет действовать до окончания 2014 года. Согласно правилам программы льготной ипотеки педагоги могут получить в ряде банков ипотечный кредит и улучшить свои жилищные условия на льготных условиях.

Преимущества льготной ипотеки

• Низкая процентная ставка по ипотеке (не выше 8.5%)
• Маленькая сумма первоначального взноса или возможность оплаты его из регионального бюджета.
• Возможен длительный срок кредитования

Общие условия участия в программе льготной ипотеки молодых учителей

• Быть Российским учителем. Также в программе могут участвовать выпускники ВУЗов, которые закончили 4-5 лет обучения и стремятся выбрать путь преподавательской карьеры. Более подробные условия прописаны в региональном законодательстве.
• Возраст учителя не должен превышать 35 лет

Обратите внимание, помимо льготной ипотеки учителям могут предоставляться займы по иным направлениям кредитования:

• ипотечный проект «Учительский дом» - жилищные кооперативы для преподавателей;
• «Доходные дома» - социальная аренда жилья;
• «Новостройка» - программа от АИЖК.

Низкие зарплаты не позволяют брать ипотечные кредиты в банке и чтобы изменить эту ситуацию, была разработана программа льготного кредитования молодых преподавателей. Благодаря ей у учителя появилась возможность получить собственное жилье? опираясь на поддержку государства. В каждом регионе РФ форму социальной поддержки учителей устанавливают местные власти.

Льготная ипотека для молодых учителей может иметь несколько форм:

• Ссуда от государства на оплату части жилья (до 40% от стоимости).
• Продажа государственного жилья по доступной стоимости.
• Ссуда на выплату процентной ставки по ипотечному кредиту.

Как принять участие в программе льготного кредитования?

Условия предоставления льготной ипотеки устанавливаются местными властями, как следствие размеры и способы поддержки учителей в регионах различны. В общем случае потенциальному заемщику следует обратиться в администрацию города или района за консультацией и получением подробной информации об условиях льготного кредитования.

Льготная ипотека для молодых учителей должна стать способом привлечения в профессию активных творческих кадров, а также средством решения жилищного вопроса для семей молодых преподавателей.

Если молодого учителя заинтересуют условия льготной ипотеки и его кандидатура подходит для участия в программе, ему предстоит собрать ряд документов и подать заявку на участие. После того, как заявка утверждена и получен сертификат - можно отправляться в банк. Как правило льготные ипотечные кредиты выдают не все банки, а только участвующие в программе.

Реализация программы льготной ипотеки молодым учителям призвана привлекать в профессию молодых специалистов, оказывать заметную поддержку их семьям и способствовать нормализации материально-жилищной ситуации.

Чтобы избежать лишней траты времени, рекомендуем узнать свою кредитную историю. Если она отрицательная, вероятность получить ипотечный кредит резко уменьшается.

Подводные камни

Следует обратить внимание, что путь молодого учителя к кредиту не прост, тут одного желания мало. Изначально соответствующую инициативу должна проявить региональная администрация, на местах должна иметь место утвержденная высшим органом исполнительной власти субъекта Федерации программа ипотечного кредитования молодых учителей. Региону необходимо заключить с Министерством образования и науки РФ соглашение о софинансировании программы. В то же время сам учитель должен подтвердить право на участие в программе, получить в уполномоченном органе сертификат участника программы.

Но самое главное и как всегда, упирается в деньги. В федеральном бюджете и бюджетах регионов на соответствующий финансовый год должны быть предусмотрены бюджетные ассигнования для выплат субсидий учителям. А то, что и федеральный бюджет, и бюджеты субъектов Федерации формируются с большим трудом, стало уже постоянной фразой каждого руководителя администрации. В этих условиях рассчитывать на широкомасштабную раздачу субсидий вряд ли приходится.