Аннотация рабочей программы профессионального модуля ПМ.02. Обеспечение оказания услуг и проведения работ по эксплуатации, обслуживанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома

АННОТАЦИИ ПРОГРАММ УЧЕБНЫХ ДИСЦИПЛИН, ПРОФЕССИОНАЛЬНЫХ МОДУЛЕЙ

ОБРАЗОВАТЕЛЬНОЙ ПРОГРАММЫ ПОДГОТОВКИ СПЕЦИАЛИСТОВ СРЕДНЕГО ЗВЕНА ПО СПЕЦИАЛЬНОСТИ СРЕДНЕГО ПРОФЕССИОНАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ

08.02.11 Управление, эксплуатация и обслуживание многоквартирного дома.

ПРОФЕССИОНАЛЬНАЯ ПОДГОТОВКА

Аннотация рабочей программы профессионального модуля

ПМ.02. Обеспечение оказания услуг и проведения работ по эксплуатации, обслуживанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома

1. Область применения программы

Рабочая программа профессионального модуля является частью примерной основной образовательной программы в соответствии с ФГОС СПО 08.02.11 Управление, эксплуатация и обслуживание многоквартирного дома (квалификация «техник»), в части освоения основного вида профессиональной деятельности (ВПД) по обеспечению оказания услуг и проведения работ по эксплуатации, обслуживанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома и соответствующих ему профессиональных компетенций (ПК):

ПК-2.1 Вести техническую и иную документацию на многоквартирный дом.

ПК-2.2 Проводить технические осмотры конструктивных элементов, инженерного оборудования и систем в многоквартирном доме

ПК-2.3 Подготавливать проектно-сметную документацию на выполнение услуг и работ по эксплуатации, обслуживанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома.

ПК-2.4 Обеспечивать оказание услуг и проведение работ по эксплуатации, обслуживанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома.

ПК-2.5 Проводить оперативный учет и контроль качества выполняемых услуг, работ по эксплуатации, обслуживанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома и расхода материальных ресурсов.

ПК-2.6 Организовывать и контролировать качество услуг по эксплуатации, обслуживанию и ремонту систем водоснабжения, водоотведения, отопления, внутридомового газового оборудования, электрооборудования, лифтового хозяйства, кондиционирования, вентиляции и дымоудаления, охранной и пожарной сигнализации, видеонаблюдения, управления отходами.

ПК-2.7 Организовывать и контролировать проведение соответствующих аварийно-ремонтных и восстановительных работ.

1. Цели и задачи профессионального модуля – требования к результатам освоения профессионального модуля:

С целью овладения указанным видом профессиональной деятельности и соответствующими профессиональными компетенциями обучающийся в ходе освоения профессионального модуля должен:

иметь практический опыт:

• чтения проектной и исполнительной документации на многоквартирный дом;

• определения типа здания, параметров, конструктивных характеристик и основных конструктивных элементов многоквартирного дома;

• ведения технической и иной документации на многоквартирный дом;

• проведения плановых осмотров общего имущества многоквартирного дома с целью установления возможных причин возникновения дефектов и выработки мер по их устранению;

• составления перечня услуг и работ по эксплуатации, обслуживанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома по результатам технического осмотра состоянии конструктивных элементов и инженерных систем здания;

• оказания услуг проведения работ по эксплуатации, обслуживанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома подрядными организациями;

• контроля качества оказания услуг и выполнения работ по эксплуатации, обслуживанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома;

• подготовки и заключения договоров с внешними ресурсоснабжающими организациями по газоснабжению, водоснабжению, водоотведению, отоплению, электроснабжению жилых помещений;

• организации приёма, регистрации, учёта заявок потребителей на оказание жилищно-коммунальных услуг и контроля их исполнения;

• организации комплекса первоочередных операций и мероприятий по незамедлительному устранению аварий и неисправностей ресурсоснабжения;

• организации взаимодействия с внешними ресурсоснабжающими организациями и коммунальными службами;

уметь:

• читать проектную и исполнительную документацию по зданиям и сооружениям;

• определять тип здания по общим признакам (внешнему виду, плану, фасаду, разрезу);

• определять параметры и конструктивные характеристики многоквартирного дома;

• определять основные конструктивные элементы многоквартирного дома;

• осуществлять приём-передачу, учёт, хранение и актуализацию технической и иной документации на многоквартирный дом;

• определять состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

• оценивать техническое состояние конструктивных элементов, инженерного оборудования и систем многоквартирного дома;

• принимать необходимые меры по устранению обнаруженных дефектов во время осмотров общего имущества многоквартирного дома;

• подготавливать заключения о необходимости проведения капитального либо текущего ремонта общего имущества МКД;

• подбирать типовые технические решения и разрабатывать задания для исполнителей услуг и работ по устранению обнаруженных дефектов в конструктивных элементах и инженерных системах здания;

• контролировать качество выполнения работ и услуг по обслуживанию, эксплуатации и ремонту общего имущества МКД;

• организовывать и контролировать обеспечение жилых помещений газоснабжением, водоснабжением, водоотведением, отоплением, электроснабжением;

• снимать показания домовых приборов учёта и регулировать поставки коммунальных ресурсов;

• подготавливать предложения для корректировки размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, платы за коммунальные услуги в случае их ненадлежащего качества и (или) перерывов, превышающих установленную продолжительность;

• подавать заявки в диспетчерские и аварийно-ремонтные службы и контролировать их исполнение;

знать:

• классификацию зданий по типам, по функциональному назначению;

• основные параметры и характеристики МКД;

• наименование и основные технические характеристики конструктивных элементов и инженерных систем МКД;

• методы проектирования жилых зданий, визуального и инструментального обследования общего имущества МКД;

• нормативные правовые, методические и инструктивные документы, регламентирующие деятельность по управлению и обслуживанию МКД;

• правила приёма-передачи технической и иной документации;

• основные причины изменения технико-экономических характеристик конструктивных элементов и инженерных систем здания и физико-химических свойств строительных материалов и изделий;

• технические решения по устранению дефектов конструктивных элементов и инженерных систем здания;

• правила организации и выполнения работ по эксплуатации, обслуживанию и ремонту общего имущества МКД;

• критерии оценки качества выполнения работ и услуг по обслуживанию и ремонту общего имущества МКД;

• правила предоставления коммунальных услуг;

• содержание тарифной политики в жилищно-коммунальном хозяйстве;

• основные направления ресурсосбережения жилых помещений;

• энергосберегающие технологии, применяемые в МКД;

• организацию работы диспетчерских и аварийно-ремонтных служб жилищного хозяйства;

• виды неисправностей аварийного порядка и предельные сроки их устранения.

1. Объем учебной дисциплины и виды учебной работы

1. Содержание профессионального модуля:

Раздел ПМ 2. Обеспечение оказания услуг и проведения работ по эксплуатации, обслуживанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома

МДК.02.01. Эксплуатация, обслуживание и ремонт общего имущества многоквартирного дома.