МДК 04.01 группа 2-9 на 8.04

Предмет: МДК 04.01. Оценка недвижимости»

Дата проведения:8 апреля 2020 г.

Преподаватель:  Мусаев М.М.

Группа № 2-9 , ЗИО

Тема урока: Тестирование по разделу № основные положения оценки недвижимости»

Цели и задач : Освоение конкретного предметного материала, т.е. непосредственного формирования знаний и умений.

Основные понятия изучаемые на уроке:

1. Тестирование по пройденному разделу

Используемые на уроке средства:

Лекционный материал, персональный компьютер, экран

Особенности изложения , содержание темы урока:

Ход урока:

Повторение изученного материала:

Тест к разделу «Основные положения теории оценки»

• каждом тесктовом задании следует выбрать один правильный ответ.

Вариант №1

1. Экономическая концепция недвижимости отражает…

А. физические характеристики недвижимости;

Б. совокупность имущественных прав на недвижимость;

В. недвижимость как эффективный объект инвестирования и надежный инструмент генерирования дохода.

1. Товар, цена, доходность - характеристики недвижимости как…

А. физического объекта;

Б. объекта правовых отношений;

В. объекта общих социальных отношений;

Г. объекта экономических отношений.

1. Авторское право на издание книги относится к…

А. недвижимому имуществу;

Б. интеллектуальной собственности;

В. бизнесу.

1. Какие объекты относятся к недвижимому имуществу?

А. земельные участки, здания и сооружения;

Б. земельные участки, здания, сооружения, леса и многолетние насаждения;

В. земельные участки, здания, сооружения, леса и многолетние насаждения, обособленные водные объекты;

Г. земельные участки, здания, сооружения, леса и многолетние насаждения, обособленные водные объекты, а также подлежащие государственной регистрации морские и воздушные суда, суда внутреннего плавания и космические объекты.

1. Недвижимость как объект правовых отношений имеет характеристики:

А. полезность, цена, стоимость;

Б. местоположение, форма, внешняя среда;

В. право собственности и другие имущественные права;

Г. престижность владения, основа свободы и независимости.

1. Ценные бумаги относятся к…

А. движимому имуществу;

Б. недвижимому имуществу;

В. бизнесу;

Г. интеллектуальной собственности.

1. Какая концепция рассматривает недвижимость как эффективный объект инвестирования?

А. географическая;

Б. юридическая;

В. социальная;

Г. экономическая.

1. В какой статье ГК РФ отражено понятие движимого и недвижимого имущества?

А. 129;

Б. 130;

В. 131;

Г. 132.

1. На какие объекты недвижимости ограничены права частного собственника земельного участка?

А. воздушное пространство и недра;

Б. здания;

В. многолетние насаждения;

Г. обособленные водные объекты;

1. Наиболее распространённой областью оценочной деятельности является:

А. оценка бизнеса;

Б. оценка недвижимости; В. оценка ценных бумаг;

Г. оценка имущественных комплексов.

1. К основным родовым признакам недвижимости относятся:

А. натурально-вещественная форма функционирования; Б. высокая стоимость;

В. неподвижность и непотребляемость;

Г. долговечность;

1. Относятся ли к объектам оценки согласно ФЗ РФ № 135 ФЗ право собственности и иные вещные права на имущество?

А. да; Б. нет.

1. Какая концепция говорит о роли недвижимости для удовлетворения физиологических, психологических, материальных и духовных потребностей?

А. географическая;

Б. социальная; В. экономическая;

Г. юридическая.

1. К какому виду классификации относится деление недвижимости на естественные и искусственные объекты?

А. по степени готовности;

Б. по происхождению; В. по видам;

Г. по масштабности.

1. Как называется приведение денежных сумм, возникающих в разное время, к сопоставимому виду?

А. временной оценкой денежных потоков;

Б. дисконтированием;

В. компаундированием.

1. Каков способ переноса стоимости недвижимости в производственном процессе? А. сразу при введении объекта недвижимости в эксплуатацию; Б. постепенно по мере износа и накопления амортизационных отчислений;

   1. Какая концепция отражает физические характеристики недвижимости?

А. социальная;

Б. географическая;

В. экономическая;

Г. юридическая.

1. Каков состав блоков, определяющих понятие недвижимого имущества в зарубежной практике?

А. земельный участок и воздушное пространство над ним;

Б. земельный участок, объекты над и под поверхностью участка и воздушное пространство над ним;

В. земельный участок, объекты над и под поверхностью участка, воздушное пространство над ним и комплекс прав на объекты недвижимости.

1. К институциональным участникам рынка недвижимости относятся:

А. брокеры и их агенты;

Б. оценщики;

В. специалисты по маркетингу;

Г. специалисты по инвентаризации земли и строений.

1. К объектам недвижимости не относятся:

А. здания и сооружения;

Б. ценные бумаги;

В. морские и воздушные суда;

Г. леса и многолетние насаждения;

Закрепление изученного материала

Закрепление знаний по разделу «Основные положения оценки»

Уважаемые студенты ! Ответы отправляйте по адресу электронной почты : musaiev64@mail.ru

На номера вопросов варианты ответов указаны большими буквами алфавита

Предмет: МДК 04.01. Оценка недвижимости»

Дата проведения:8 апреля 2020 г.

Преподаватель:  Мусаев М.М.

Группа № 2-9 , ЗИО

Тема урока: Тестирование по разделу « Основные положения оценки недвижимости»

Цели и задач : Освоение конкретного предметного материала, т.е. непосредственного формирования знаний и умений.

Основные понятия изучаемые на уроке:

1. Тестирование по пройденному разделу

Используемые на уроке средства:

Лекционный материал, персональный компьютер, экран

Особенности изложения , содержание темы урока:

Ход урока:

Повторение изученного материала:

Тест к разделу «Основные положения теории оценки»

• каждом текстовом задании следует выбрать один правильный ответ.

Вариант №2

1.Что относится к движимым вещам?

А. здания; Б. деньги;

В. Леса; Г. морские суда.

1. К какому типу классификации относится массовый объект?

А. по назначению; Б. по видам;

В. по масштабности использования; Г. по происхождению.

1. К какому признаку недвижимости относятся ликвидность, инвестирование, страхование и т. д.?

А. правовому; Б. физическому;

В. экономическому; Г. социальному.

4.Какая концепция отражает совокупность имущественных прав на недвижимость?

А. социальная; Б. экономическая;

В. географическая; Г. юридическая.

1. Какой из блоков не относится к физическому составу недвижимости?

А. воздушное пространство; Б. комплекс прав на объекты недвижимости;

В. земельные участки; Г. объекты над поверхностью участка.

1. О чем говорится в статье 132 Гражданского кодекса РФ?

А. о предприятии как имущественном комплексе

Б. о движимом и недвижимом имуществе

В. о государственной регистрации имущества

1. Имеет ли в общем случае собственник имущества право на владение, пользование и распоряжение этим имуществом?

А. нет Б. да

В. в отдельных случаях Г. право ограничено

8.Что относится к основным экономическим характеристикам недвижимости?

А. имущественные права

Б. месторасположение, размеры, площадь и границы

В. условие жизни людей, основа свободы и независимости;

Г. стоимость, цена, затраты и доходность

1. Какие формы функционирования имеет недвижимость?

А. материальную и нематериальную

Б. натурально-вещественную и стоимостную

1. Субъектами оценочной деятельности являются:

А. брокеры;

Б. риелторы;

В. оценщики;

Г. заказчики.

1. Под рыночной стоимостью понимается:

А. сумма затрат на создание объекта, идентичного объекту оценки;

Б. стоимость, которую может заплатить инвестор для достижения своих целей;

В. наиболее вероятная цена, по которой объект оценки может быть отчужден на открытом

рынке в условиях конкуренции;

Г. сумма всех затрат предпринимателя по строительству объекта;

1. Принцип конкуренции относится к группе принципов:

А. связанных с рыночной средой;

Б.основанных на представлениях пользователя;

В. связанных с землей, зданиями и сооружениями;

Г. ННЭИ

1. Полезность объекта оценки с точки зрения типичных субъектов рынка связана с:

А. потребительной стоимостью;

Б. рыночной стоимостью;

В. меновой стоимостью;

Г. стоимостью воспроизводства;

1. Принцип оценки, который определяет четыре этапа развития недвижимости

(жизненный цикл) – это принцип…

А. спроса и предложения;

Б. изменения;

В. соответствия;

Г. зависимости;

1. Способность недвижимости удовлетворять потребности пользователя в данном месте и в течении конкретного периода времени – это:

А. полезнось;

Б. спрос;

В.предложение;

Г. стоимость;

1. К принципам, основанным на представлениях пользователя, не относится принцип:

А. полезности;

Б. вклада;

В. замещения;

Г. ожидания;

1. Рыночная цена – это:

А. стоимость, указанная в договоре купли-продажи;

Б. цена, устанавливаемая в условиях высокой конкуренции;

В. цена равновесия спроса и предложения;

Г. цена, обеспечивающая предпринимателю прибыль;

1. Система правовых, экономических, организационных и культурных отношений между субъектами по поводу создания, формирования, распределения, обмена, потребления полезных свойств, а также прав и обязанностей, вытекающих из обладания объектами недвижимости – это:

А. кадастр;

Б. дивелопмент;

В. рынок недвижимости;

Г. маркетинг недвижимости;

1. К какой группе субъектов рынка недвижимости относятся субъекты, финансируемые государством?

А. к институциональным;

Б. к неинституциональным;

1. По какому существенному признаку приравниваются к недвижимости водные и воздушные суда, а также космические объекты?

А. высокая стоимость;

Б.территориальная закрепленность; В. государственная регистрация;

Закрепление изученного материала

Закрепление знаний по разделу «Основные положения оценки»

Уважаемые студенты ! Ответы отправляйте по адресу электронной почты : musaiev64@mail.ru

На номера вопросов варианты ответов указаны большими Буквами алфавита