МДК 04.01 группа 2-9 с 23.04 по 24.04

Предмет: МДК 04.01. Оценка недвижимости»

Дата проведения: 23 апреля 2020 г.

Преподаватель:  Мусаев М.М.

Группа № 2-9

Тема урока : Контрольные вопросы по разделу «Методология оценки недвижимости»

Цели и задач : Освоение конкретного предметного материала, т.е. непосредственного формирования знаний и умений.

Основные понятия изучаемые на уроке:

1. Виды подходов к оценке недвижимости

2. Принципы применяемые при оценке

3. Виды стоимостей устанавливаемые оценщиками

Используемые на уроке средства:

Лекционный материал, персональный компьютер, экран

Особенности изложения , содержание темы урока:

Ход урока:

Повторение пройденного раздела :

__________________________________________________________

Тема: Контрольные вопросы по разделу «Методология оценки недвижимого имущества»:

Вопросы:

1.Какие подходы используются при оценки объектов недвижимого ?

2. Что подразумевает сравнительный подход ?

3. Что подразумевает доходный подход ?

4. Что подразумевает затратный подход ?

5.Какими принципами проводится оценка недвижимости ?

6.Что означает принцип полезности ?

7. Что означает принцип замещения ?

8. Что означает принцип ожидания?

9. Что означает принцип спроса и предложения ?

10. Что означает принцип конкуренции ?

11. Какие имеются виды стоимости объектов оценки недвижимости ?

Закрепление изученного материала

1.Повторить изученный раздел

2. Ответит на контрольные вопросы

За 9-11 правильные ответы оценивается на отлично (5 )

За 7-8 правильные ответы оценивается на хорошо (4)

За 5-6 правильные ответы оценивается удовлетворительно (3)

Уважаемые студенты ! Ответы отправляйте по адресу электронной почты : musaiev64@mail.ru

Предмет: МДК 04.01. Оценка недвижимости»

Дата проведения: 23 апреля 2020 г.

Преподаватель:  Мусаев М.М.

Группа № 2-9

Тема урока: Принцип лучшего и наиболее эффективного 

использования объекта (ЛНЭИ)

Цели и задач: Освоение конкретного предметного материала, т.е. непосредственного формирования знаний и умений.

Основные понятия изучаемые на уроке:

1. Значаение ЛНЭИ

2.Характеристика принцип ЛНЭИ

Используемые на уроке средства:

Лекционный материал, персональный компьютер, экран

Особенности изложения , содержание темы урока:

Ход урока:

Изучение и повторение пройденного раздела :

Тема: Принцип лучшего и наиболее эффективного использования

 объекта (ЛНЭИ) - это разумное и возможное использование объекта, обеспечивающее самую высокую текущую стоимость недвижимости на дату оценки. ЛНЭИ означает, что из возможных вариантов использования объекта недвижимости выбирается тот, при котором наиболее полно реализуются функциональные возможности земельного участка с улучшениями.

Это основной принцип оценки, т.к. он определяет выбор факторов, влияющих на стоимость объекта, и, таким образом, формирует содержание других групп принципов, основанных на представлениях собственника (пользователя), связанных с эксплуатацией объекта, связанных с рыночной средой.

Наилучшее и наиболее эффективное использование - это использование объекта, которое:

• юридически разрешено;

• технически возможно;

• экономически целесообразно;

• дает наибольшую стоимость оцениваемого объекта.

Закрепление изученного материала

1.Что означает принцип ЛНЭИ ?

2. Какие принципы включает ЛНЭИ ?

3.Начерить на лист А4 схему основные принципы оценки с приведенного рисунка выше.

Уважаемые студенты ! Ответы отправляйте по адресу электронной почты : musaiev64@mail.ru