Право. 11 класс
Общая собственность. Защита прав собственности
Михайлова Надежда Михайловна
Общая собственность - это вид собственности, при котором имущество принадлежит нескольким субъектам одновременно (ст.244).
Общая собственность – собственность нескольких лиц на одно и то же имущество
Автор: Михайлова Н.М.- преподаватель МАОУ «Лицей № 21»
Основания возникновения:
Общая собственность в соответствии п. 4 ст. 244 ГК РФ возникает прежде всего при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения, (неделимые вещи) или имущества, которое не подлежит разделу в силу закона.
Отношения общей собственности могут возникать между любыми субъектами гражданского права: физическими и юридическими лицами, государственными и муниципальными образованиями, причем в любых сочетаниях.
Автор: Михайлова Н.М.- преподаватель МАОУ «Лицей № 21»
Общая собственность
Долевая
Совместная
без определения доли
каждого из собственников в праве собственности
с определением доли
каждого из собственников в праве собственности
Автор: Михайлова Н.М.- преподаватель МАОУ «Лицей № 21»
Общая собственность
Общая совместная собственность – предполагает нахождение имущества в собственности нескольких лиц без определения доли
Общая долевая собственность – предполагает принадлежность определенного имущества нескольким лицам в разных долях
Автор: Михайлова Н.М.- преподаватель МАОУ «Лицей № 21»
Долевая собственность
- Участник долевой собственности вправе продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом.
- Владение, пользование и распоряжение – по соглашению всех участников.
- Плоды, продукция, доходы от использования имущества поступают в состав общего имущества и распределяются между участниками соразмерно их долям (если иное не предусмотрено их соглашением)
- Каждый участник обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, в издержках по содержанию и сохранению.
Автор: Михайлова Н.М.- преподаватель МАОУ «Лицей № 21»
Особенности продажи доли (ст. 250 ГК РФ)
- При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях ;
- Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее ;
- Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
Автор: Михайлова Н.М.- преподаватель МАОУ «Лицей № 21»
Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли (ст. 252 ГК)
- Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними, если нет – в судебном порядке ;
- Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности ;
- С получением компенсации собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.
Автор: Михайлова Н.М.- преподаватель МАОУ «Лицей № 21»
Общая совместная собственность
- отношения по принадлежности одновременно нескольким лицам составляющего единое целое имущества, в праве на которое их доли заранее не определены.
- Участники владеют, пользуются и распоряжаются общим имуществом на равных (распоряжение с согласия остальных участников)
- Раздел имущества осуществляется предварительно определив доли участников
Автор: Михайлова Н.М.- преподаватель МАОУ «Лицей № 21»
Общая совместная собственность
- Имущество супругов (доходы, пенсии, пособия, приобретенное за счет этих доходов и т.д.) является их совместной собственностью (существуют исключения)
- Подразумевается, что при распоряжении имуществом, супруг действует с согласия второго.
- При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными , если иное не предусмотрено договором между супругами.
Автор: Михайлова Н.М.- преподаватель МАОУ «Лицей № 21»
Законный режим имущества супругов (СК РФ)
Законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности . Он действует, если брачным договором не установлено иное.
Имущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью, если будет установлено, что в течение брака были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и т.п.).
Каждый субъект обязан самостоятельно отвечать по своим обязательствам - второй супруг не несет ответственности по обязательствам должника.
Автор: Михайлова Н.М.- преподаватель МАОУ «Лицей № 21»
Личная собственность одного из супругов в случаях:
- если имущество приобретено до вступления в брак; получено в дар; по наследству (+ по иным безвозмездным сделкам – п. 1 ст. 36 СК РФ); вещи индивидуального пользования одного из супругов; исключительное право на результат интеллектуальной деятельности (но НЕ доходы).
- если имущество приобретено до вступления в брак;
- получено в дар;
- по наследству (+ по иным безвозмездным сделкам – п. 1 ст. 36 СК РФ);
- вещи индивидуального пользования одного из супругов;
- исключительное право на результат интеллектуальной деятельности (но НЕ доходы).
Автор: Михайлова Н.М.- преподаватель МАОУ «Лицей № 21»
Раздел общего имущества супругов (ст. 38 СК)
- может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения;
- по требованию любого из супругов/в случае заявления кредитора;
- по нотариально удостоверенному соглашению супругов;
- в случае спора раздел общего имущества и определение долей в имуществе производятся в судебном порядке.
Автор: Михайлова Н.М.- преподаватель МАОУ «Лицей № 21»
Право общей совместной собственности крестьянского (фермерского) хозяйства
Регламентация:
- Ст. 252, 254, 257, 258, 259 ГК РФ ;
- Федеральный закон "О крестьянском (фермерском) хозяйстве" от 11.06.2003 N 74-ФЗ;
- Федеральный закон "О несостоятельности (банкротстве)" от 26.10.2002 N 127-ФЗ;
Автор: Михайлова Н.М.- преподаватель МАОУ «Лицей № 21»
Собственность крестьянского (фермерского) хозяйства
Ст. 257 ГК и ФЗ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» от 11.06.2003 № 74-ФЗ
- Крестьянское (фермерское) хозяйство - семейно-трудовое или трудовое объединение лиц, ведущих предпринимательскую деятельность по производству продукции, которая реализуется на рынке
Автор: Михайлова Н.М.- преподаватель МАОУ «Лицей № 21»
Право общей совместной собственности крестьянского (фермерского) хозяйства
- Право общей совместной собственности, если законом или договором между ними не установлено иное (п. 1 ст. 257 ГК)
Условие возникновения совместной собственности – создание хозяйства;
- Владение, пользование и распоряжение имуществом крестьянского (фермерского) хозяйства осуществляется с согласия всех лиц, совместно ведущих хозяйство.
Автор: Михайлова Н.М.- преподаватель МАОУ «Лицей № 21»
Состав совместной собственности членов крестьянского (фермерского) хозяйства
- Предоставленный в собственность этому хозяйству или приобретенный земельный участок;
- хозяйственные и иные постройки;
- мелиоративные и другие сооружения;
- продуктивный и рабочий скот, птица;
- сельскохозяйственная и иная техника и оборудование;
- транспортные средства;
- инвентарь и другое имущество, приобретенное для хозяйства на общие средства его членов;
- плоды, продукция и доходы, полученные в результате деятельности крестьянского (фермерского) хозяйства.
Автор: Михайлова Н.М.- преподаватель МАОУ «Лицей № 21»
Ответственность по сделкам
- По сделкам, совершаемым главой хозяйства, отвечает своим имуществом хозяйство, если из обстоятельств не вытекает, что сделка совершена в личных интересах главы хозяйства.
- Другие лица, ведущие совместное хозяйство, отвечают по своим обязательствам личным имуществом, если только сделка не совершена в интересах хозяйства, а также своей долей в имуществе хозяйства.
Автор: Михайлова Н.М.- преподаватель МАОУ «Лицей № 21»
Раздел имущества крестьянского (фермерского) хозяйства
- Земельный участок и средства производства , принадлежащие крестьянскому (фермерскому) хозяйству, при выходе одного из его членов из хозяйства разделу не подлежат .
- Вышедший из хозяйства имеет право на получение денежной компенсации , соразмерной его доле в общей собственности на это имущество (п. 2 ст. 258 ГК).
Автор: Михайлова Н.М.- преподаватель МАОУ «Лицей № 21»
Прекращение права общей совместной собственности
- Право общей совместной собственности крестьянского (фермерского) хозяйства прекращается с прекращением его деятельности .
- При прекращении деятельности крестьянского хозяйства его имущество подлежит разделу по правилам, предусмотренным ст. 252 и 254 ГК.
- При разделе имущества крестьянского (фермерского) хозяйства доли его членов в праве общей собственности на имущество хозяйства признаются равными , если соглашением между ними не установлено иное.
Автор: Михайлова Н.М.- преподаватель МАОУ «Лицей № 21»
Защита права собственности
Гражданское законодательство предусматривает два способа защиты нарушенного права собственности
Обязательно-правовая
Собственник находится с нарушителем и в вещных, и в договорных обязательственных отношениях.
Защита договорных обязательств является и защитой собственности.
Гражданско-правовая защита отношений собственности – это совокупность способов и средств, которые применяются в связи с совершенными против этих отношений правонарушений.
Автор: Михайлова Н.М.- преподаватель МАОУ «Лицей № 21»
Вещно-правовая
Виндикационный иск –
требование собственника о принудительном изъятии имущества из чужого незаконного владения.
Негаторный иск –
требование об устранении нарушений прав собственника, не
связанных с лишением владения
(не имеет срока давности).
Иск о признании права собственности
требование собственника имущества о констатации того факта, что он является собственником спорного имущества
Автор: Михайлова Н.М.- преподаватель МАОУ «Лицей № 21»
Автор: Михайлова Н.М.- преподаватель МАОУ «Лицей № 21»
Статья 301 . Истребование имущества из чужого незаконного владения (виндикационный иск)
Собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения
Субъект требования - собственник
Ответчик - лицо, которое фактически владеет вещью на момент предъявления иска
Объект требования - индивидуально-определенная вещь
Автор: Михайлова Н.М.- преподаватель МАОУ «Лицей № 21»
Добросовестный приобретатель
Недобросовестный приобретатель
Имущество приобретено
возмездно
Имущество приобретено
безвозмездно
Имущество истребуется в пользу собственника
Выбыло из владения собственника
НЕ по его воле
Имущество истребуется в пользу собственника
Выбыло из владения собственника
по его воле
Имущество истребуется в пользу собственника
Имущество НЕ истребуется в пользу собственника
Добросовестный приобретатель – не знал и не должен был знать, что приобретает имущество у неуправомоченного лица
Автор: Михайлова Н.М.- преподаватель МАОУ «Лицей № 21»
25
Автор: Михайлова Н.М.- преподаватель МАОУ «Лицей № 21»
Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения
Субъект требования - собственник
Правонарушение длящееся, исковая давность не распространяется
Объект требования - индивидуально-определенная вещь, находящаяся во владении собственника
Автор: Михайлова Н.М.- преподаватель МАОУ «Лицей № 21»
Иск о признании права
Субъект требования – лицо претендующее на признание за ним права собственности
Объект требования- индивидуально-определенная вещь (находящаяся или нет во владении истца)
Ответчик – лицо не признающее или сомневающееся в праве собственности истца
Автор: Михайлова Н.М.- преподаватель МАОУ «Лицей № 21»
Защита права собственности
Обязательственно-правовые иски
1. Иск о возмещении причиненного собственнику вреда 2. Иск о возврате неосновательно приобретенного или сбереженного имущества; 3. Иск о возврате вещей, предоставленных в пользование по договору.
Автор: Михайлова Н.М.- преподаватель МАОУ «Лицей № 21»
Личные неимущественные права - права, возникающие по поводу нематериальных благ, неотделимы от личности
- Деловая репутация (оценка профессиональных качеств конкретного лица)
- Честь (моральная оценка человека обществом, самооценка)
- Достоинство (самооценка человеком своих моральных, профессиональных качеств)
Автор: Михайлова Н.М.- преподаватель МАОУ «Лицей № 21»
Средства восстановления неимущественных прав
Автор: Михайлова Н.М.- преподаватель МАОУ «Лицей № 21»
Способы защиты нематериальных благ:
- Уголовно-правовая (клевета, оскорбление)
- Гражданско-правовая (ложная информация)
Автор: Михайлова Н.М.- преподаватель МАОУ «Лицей № 21»
Состав гражданского правонарушения
- Наличие вреда
- Противоправность поведения причинителя вреда
- Причинн0- следственная связь между противоправным поведением и возникшим вредом
- Вина причинителя вреда
Автор: Михайлова Н.М.- преподаватель МАОУ «Лицей № 21»
Закрепление
1. Вставьте пропущенное словосочетание
- ____________________требование собственника имущества о констатации того факта, что он является собственником спорного имущества
- ____________________требование собственника к тому, кто владеет его имуществом, о том, чтобы оно было возвращено
- _________________требования собственника об устранении препятствия в осуществлении правомочий владения, пользования и распоряжения имуществом
Автор: Михайлова Н.М.- преподаватель МАОУ «Лицей № 21»
2. Исправьте ошибки
Долевая собственность
Совместная собственность
Не предполагает определения долей во владении имуществом.
Предполагает обязательное определение конкретных долей во владении имуществом.
Только находящиеся в официальном браке лица могут иметь совместную собственность.
Может быть установлена для имущества лиц в любом статусе.
Предполагает совместную оплату владельцами имущества налогов на него, расходов на содержание.
Предполагает раздельную оплату налогов на имущество и осуществление расчетов за его содержание пропорционально величине долей во владении им.
В правоотношениях между супругами устанавливается по умолчанию по факту покупки ими имущества.
В правоотношениях между супругами устанавливается на основе договора.
Не допускает продажу доли имущества кем-либо из совладельцев.
Допускает осуществление соответствующих сделок.
Автор: Михайлова Н.М.- преподаватель МАОУ «Лицей № 21»
Задача №1
На прием к адвокату обратилась Марина, которая развелась со своим супругом. Все нажитое имущество он забрал себе. Кроме того, спустя 2 месяца она узнала, что в период брака он продал без ее разрешения гараж, который был куплен на общие деньги.
Марина просит помочь разобраться в ситуации.
Автор: Михайлова Н.М.- преподаватель МАОУ «Лицей № 21»
Задача №2
Соседи по даче поспорили. Они утверждали, что их доски никому не мешают, а как собственники они вольны их класть в любое место. Другие же были недовольны тем, что строительный материал перегородил дорогу к их дому, а потому они не могут подъехать к дому.
Возможно ли решение спора в судебном порядке?
С каким иском можно обратиться в суд?
Автор: Михайлова Н.М.- преподаватель МАОУ «Лицей № 21»
Домашнее задание
§ 7
Выучить новые понятия и термины.
Благодарю за внимание!
Автор: Михайлова Н.М.- преподаватель МАОУ «Лицей № 21»