ОТП группа 641 06.04.2020

Лекция 11. 1 «Техническое состояние зданий. Методика оценки технического состояния строительных конструкций зданий. Обмерные работы»

Техническое состояние здания или его конструктивных элементов при проведении обследования зданий – состояние, которое определяет, в какой стадии безопасности находится обследуемое здание или сооружение.

Категории технического состояния согласно СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений»:

1. Исправное состояние - категория технического состояния строительной конструкции или здания и сооружения в целом, характеризующаяся отсутствием дефектов и повреждений, влияющих на снижение несущей способности и эксплуатационной пригодности.

2. Работоспособное состояние - категория технического состояния здания, при которой некоторые из численно оцениваемых контролируемых параметров не отвечают требованиям проекта, норм и стандартов, но имеющиеся нарушения требований, например, по деформативности, а в железобетоне и по трещиностойкости, в данных конкретных условиях эксплуатации не приводят к нарушению работоспособности, и несущая способность конструкций, с учетом влияния имеющихся дефектов и повреждений, обеспечивается.

3. Ограниченно работоспособное состояние - категория технического состояния здания или его строительных конструкций, при которой имеются дефекты и повреждения, приведшие к некоторому снижению несущей способности, но отсутствует опасность внезапного разрушения и функционирование конструкции возможно при контроле ее состояния, продолжительности и условий эксплуатации.

4. Недопустимое состояние - категория технического состояния строительной конструкции или здания и сооружения в целом, характеризующаяся снижением несущей способности и эксплуатационных характеристик, при котором существует опасность для пребывания людей и сохранности оборудования (необходимо проведение страховочных мероприятий и усиление конструкций).

5. Аварийное состояние - категория технического состояния строительной конструкции или здания и сооружения в целом, характеризующаяся повреждениями и деформациями, свидетельствующими об исчерпании несущей способности и опасности обрушения (необходимо проведение срочных противоаварийных мероприятий).

Следует отметить, что техническое состояние определяется только у несущих, самонесущих и ограждающих конструкций. Под оценку не попадают отделочные покрытия полов, стен и других конструкций. Для отделочных покрытий определяются моральный и физический износы, на основании значений которых рекомендуется их оставить или заменить.

Методы оценки технического состояния конструкций зданий и сооружений

Для оценки технического состояния конструкций необходимо определить их прочность, наличие и расположение арматуры, скрытые дефекты и т.п. Нормами допускаются механические склерометрические испытания прочности поверхностного слоя бетона методами упругого отскока или пластических деформаций при помощи специальных молотков и маятниковых приборов различных систем.

Механические испытания конструкций молотками и пистолетами основаны на методе пластических, упругопластических деформаций и упругого отскока: о прочности бетона судят или по величине отпечатка от удара на бетоне, или по соотношению размеров отпечатков на бетоне и на эталонном стержне, вставленном в молоток, или же по величине упругого отскока бойка.

Приборы для механических испытаний можно разделить на две группы: молотки и пистолеты. При использовании молотков замеряется отпечаток на бетоне (эталонный молоток Кашкарова, молотки Польди, Физделя, Шмидта, Ухтомстроя и др.); при использовании пистолетов фиксируется на шкале упругий отскок (пистолет ЦНИИСК, прибор ХПС).

В случаях когда надо проверить прочность внутренней части бетона, а также оценить однородность, плотность и другие свойства бетона и арматуры в конструкции, применяют неразрушающие методы контроля: акустический; радиометрический; магнитометрический; вибрационный.

Данные методы оценки технического состояния конструкций основаны на зависимости скорости прохождения ультразвука, радиоволн, радиоактивных и других сигналов от упругих, упругопластических и структурных свойств материалов конструкций и их геометрических размеров.

Обмерные работы - обмеры зданий и обмеры помещений являются одним из высокоточных направлений деятельности в строительной геодезии. Для проведения реконструкции или капитального ремонта необходимо иметь проектное решение и рабочую документацию, которая и создается на основании точных поэтажных планов и разрезов, полученных в результате обмерных работ. При прoвeдeнии инжeнeрных рacчeтoв нa нecущую cпocoбнocть cтрoитeльных кoнcтрукций тaкжe нe oбoйтиcь бeз oбмeрных рaбoт. Выполняя обмерные работы, уточняются фактические параметры площадей и строительных конструкций с высокой степенью точности (до 5 мм) и составляются обмерные чертежи.

Обмеры зданий производятся с помощью новейших электронных приборов (тахеометров, нивелиров и лазерных рулеток). Обмеры зданий, помещений также подразумевают выполнение планово-высотной съемки фактических контуров, на основе которой составляются разрезы (продольные, поперечные, местные) и поэтажные планы. Также обмерные работы проводятся при выполнении инженерных расчетов на несущую способность строительных конструкций.

Обмерные чертежи

1. Поэтажные планы содержат следующую информацию при обмере зданий и помещений:

• плановое положение несущих стен, колонн, пилонов, межкомнатных перегородок, оконных и дверных проёмов, балок усиления, лифтовых шахт, лестничных блоков, технологических отверстий и т.д.;

• габаритные размеры всех вышеперечисленных конструкций, а также размеры, показывающие их взаимное расположение;

• плановое положение внешнего фактического контура здания с указанием размеров и толщины внешних стен;

• высотные отметки, показывающие фактическое положение пола, перекрытий, балок усиления, верха и низа оконных проёмов, верха дверных проёмов, верха и низа лестничных площадок и других помещений

2. Продольные и поперечные разрезы содержат информацию о взаимном расположении конструкций помещений, находящихся на различных этажах (соосность планового положения).

3. Местные разрезы по данным обмеров зданий показывают информацию более подробно, детализируя моменты, отсутствующие на основных планах.

4. Дополнительно выполняется планово-высотная съемка элементов внутренних инженерных сетей, с указанием их расположения на планах по этажам и разрезах зданий.